みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。

先日リフォームのご相談に来られたお客様から
リフォームを検討している理由として

「新築よりリフォームのほうが安いと聞いたから」

と、お話されていました。


確かに、一般的には
新築よりもリフォームのほうが
費用を抑えられるケースが多いです。


では、なぜリフォームのほうが
安くなるのでしょうか？

そこで今日は

新築よりリフォームが安いと言われる理由

についてお話していきます。

中古物件を購入してリフォーム

相談に来られた方は
中古物件を購入して
それをリフォームしようと検討されていました。

ご予算としても
それなりのご予算で検討されていたので…

と、聞いてみたところ

と、お話されていました。


この方の言う通り
新築よりもリフォームのほうが
安くなるケースが多いです。


最近はこの方と同じように
初期費用を抑えるために
リフォームを検討されている方が
非常に多くいらっしゃいます。

ではなぜ
リフォームのほうが費用を抑えやすいのでしょうか。

構造を残せることが大きい

一番大きな理由は

既存の構造を使えること

です。

例えば

などです。


新築の場合は
構造体すべてが新しく必要になりますが

リフォームの場合、
使える部分を残して工事ができるため
材料費を抑えることができます。


大きさや残せる部分にもよりますが
400万円以上安く済む場合もあります。

材料費が少なくて済む

構造材だけでなく
その他の細かな材料についても
新築と比べて少なく済むことが多くあります。

職人さんの作業としては
新築よりも手間がかかる場合もあります。


ただし、それを考慮しても
材料費が少なく済むという点が
リフォームの費用を抑えられる大きな理由になります。

同じ3000万円でもできることが違う

大規模なリフォームをしていると
色々な方から

と、言われることも多々あります。

確かに、金額だけ見れば
そう思われるかもしれません。


しかし、同じ金額で考えた場合
新築とリフォームではできることが
大きく変わります。


例えば
同じ3000万円の費用だとしても

リフォームなら
今の家と同じ大きさで
生まれ変わらせることができます。


しかし新築の場合は、先ほど言ったような
基礎、柱などの構造体、屋根、その他諸経費など
全てが新たに必要になります。


そのため
リフォームと同じ大きさの新築を建てることは
難しいケースが多いです。

リフォーム費用が高額になるケースも…

しかし、家の状態によっては
想定していた費用よりも
大きく上回ることがあります。


それが

建物の劣化による補強

が必要になる場合です。

写真のように
柱や土台などの
劣化損傷が激しい場合は
補強工事が必要になるケースもあります。


また、屋根の勾配変更や
断熱工事なども必要になってくると
新築に近い金額になることもあります。


”リフォームだから安い！”
というわけではなく、
行う工事内容などによって
大きく変わりますので、

あらかじめ工事内容の確認は
しっかりしておいた方がいいかもしれませんね。

まとめ

今日のブログは
新築よりリフォームが安い理由
についてお話しましたが
いかがだったでしょうか。

本文でもお話しましたが
最近は新築ではなく
リフォームという選択肢が非常に増えています。

リフォームがなぜ安いのか？
その理由を知っておくことで
家づくりの選択肢も広がります。

新築だけでなく
リフォームや中古住宅+リフォームなど
自分たちに合った方法を考えることも
大切かもしれませんね。

---

昨日は予報よりも
小雪でしたが
今日の夜から明日にかけて
どれくらい降りますかね…。

例年なら3月も降っているので
特段気にしないのですが

ここまで暖かい日が続いた後に降ると
ちょっと億劫になりますよね…。
できるだけ小雪で済むことを祈ります。

家づくりで
気になることや
聞いてみたいことがありましたら
画面内のお問い合わせバナーから
お気軽にお問い合わせください！

それでは
また明日！