みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。

昨日、新築から20年近く経ったお客様から
「窓から雨漏りしている！」
とご連絡がありました。

急いで見に行ったところ、
原因は外壁のとある部分の劣化からでした。

そこで今日のブログは

コーキングの劣化と雨漏りの危険性

についてお話をしていきます。

窓まわりの「コーキング」の劣化

今回のご連絡をいただいて
真っ先に疑ったのは

窓まわりのコーキング

です。

コーキング材は
建築現場では色々な用途に使われますが、

外回りに関しては、
外壁の目地や窓まわりなどで、
雨水の侵入を防ぐ役割があります。


窓まわりにもコーキングを使うところがあり、
今回はそのコーキングの劣化によって
雨漏れが発生したと考えられます。

コーキングが劣化するとどうなる？

では、そんなコーキングが劣化すると
どうなるのか？

コーキングは最初
接着剤のような粘度のある状態ですが、
固まるとゴム材のように
伸縮性のある状態になります。

この伸縮性のおかげで
建物が多少動いても
切れたりせずにくっついているのですが、

紫外線や雨などの影響により、
徐々に劣化してきます。

そして、劣化が進むと
シーリングが固くなってしまい、

この写真のように
ひび割れや切れなどが発生してしまいます。


こういった現象が起きると
外壁と窓の間にすき間が空いてしまい、
そこから雨水が入り込む
原因の一つとなってしまいます。


今回の雨漏れもまさにこの現象が原因でした。

コーキングの劣化は全体的に出ている

今回の件をきっかけに
他の場所も劣化していないか
確認をしてきました。


その結果、今すぐというわけではありませんが、
日が当たる
東面、南面、西面で劣化が確認されました。

逆に日が当たりにくい
北側はそこまで劣化は見られませんでした。

お施主様にも

と、お伝えしてきました。

自宅の窓まわりも確認してみてください

今日ご紹介したお話は
決して他人事ではありません。

このお家もそうですが、
20年近く経つと
外壁やシーリングなど
様々な部分に劣化が出てきても
不思議ではありません。


もちろん、周辺状況によって
劣化速度は異なりますが、

同じくらいの築年数の方や
それ以上年数が経っている方は
ご自宅の窓まわりを一度確認してみてください。


もしも、コーキングのひび割れや切れがあった場合
そのまま放置してしまうと、
今回のような雨漏れにつながりますので
できるだけ早めに対処するようにしてください。


こういったメンテナンス・修繕も
水落住建で対応することができますので
お困りの方はお気軽にお声がけください。

まとめ

今日のブログは
コーキングの劣化と雨漏りの危険性
についてお話しましたが
いかがだったでしょうか。


外回り、しかも窓の周りなんて
なかなか見ることがありませんよね。

しかし、そういった細かいところほど
劣化が進んでいる場合もありますので
ぜひこまめにチェックしてみてください。


劣化の状況や程度が判別でいないときは
お気軽にお声がけくださいね。

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昨日、子どもにお願いされて
折り紙を折りました。

それも、鶴とか簡単なやつじゃなく、
恐竜の折り紙です…。

妻が情報館で恐竜の折り紙の本を
借りてきたみたいなのですが…
とんでもなく難しかったです(笑)

何とか不格好ながらも完成しましたが、
ひとまず子どもは喜んでくれたので
良しとしましょう(笑)

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ぜひお気軽にご来場ください。

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それでは
また明日！