みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。


先日家づくりの相談に来られた方で

「ネットバンクと地銀どっちがいいんですか？」

と聞かれました。


ネットバンクは金利が安いので
非常に魅力的に見えるのですが

実はそれ以外の部分で
非常に面倒な場合も…


対して地銀は
金利が少し高いですが
サポート面では非常に優秀です。


そこで今日のブログでは

ネットバンクと地銀

についてわかりやすく
お話をしていきます。

ネットバンクの魅力は「低金利」

若い世代の方を中心に

このように感じる方が多く

私の所へ相談に来る方も
ネットバンクを検討されている方が
増えたように感じます。

確かに
ネットバンクは金利が低いです。

おそらく
地銀と比べて
0.1％～0.3％程度
低い場合が多いのではないでしょうか。


単純に35年ローンで3000万円を借入した場合
金利が0.3%違うと
ざっくり150万円ほどの差が出ます。

同じ金額を借りているのに
150万円の差が出るのは大きいですよね。



しかしながら
ネットバンクで借入する場合
手続きや書類管理などは
基本的にすべて自分で行う必要があります。


特に必要書類については
専門的なものも多いので
ある程度知識を身につけておかないと
難しいと感じるかもしれません。

地銀の魅力は「サポート力」

対して地銀（第四北越やJA等）の場合は
ネットバンクと比べると
金利は少し高めです。

しかしその分
担当者がついて対面で話を進められるので
サポートが手厚くなります。

書類の準備や確認を一緒にしてくれたり
家づくりのスケジュールも管理してくれます。


またネットバンクと比べて
融通が利きやすいことも利点です。

例えば
事前審査が万が一通らなかった場合に
他の保証会社で検討してくれたり
上限額についても再検討してくれたり

色々と良いように動いてくれます。


簡潔に言ってしまえば
銀行さんがいった通りの書類を用意して
指定された日時に銀行へ行けば
全て手続きが完了します。


このサポート力・安心感は
対面式の地銀ならではです。

地銀と工務店の連携も取れている！

実は地銀と工務店（建築会社）は
ほとんどの場合つながっています。

というのも
円滑に話が進められるようにするために
お客様情報を共有しているからなんです。


この連携が取れていることで

例えば不足書類があった場合に
銀行から直接
工務店へ書類を取りに行ったり

建築スケジュールを確認して
振込時期を逆算したりして
打合せのスケジュールを組んでくれます。


正直に言ってしまうと
私たちとしても
ネットバンクよりは地銀さんのほうが
手続きとしてはスムーズに進むので
ありがたいかなぁ…
と思うところではあります。

ネットバンクと地銀どっちが正解？

と思われるかもしれませんが…

答えは

人による

です。


というのも

ネットバンクの金利が安いのは事実ですから
お客様の最終的な負担を考えれば
ネットバンクのほうがお得になるのは
ほぼ間違いありません。

つまり
ご自身で手続きが出来て
書類管理等も問題なくできる場合は
ネットバンクは非常におススメです。



逆に
自分でやる自信がない
面倒な書類関係もお任せしたい
という方は地銀のほうがいいでしょう。


どちらが正解という話ではなく
ご自身に合った方を選ぶのが
一番のポイントになります。


どっちがいいのか迷われたら
まずはお気軽にご相談ください。

まとめ

今日のブログは
ネットバンクと地銀
についてお話しましたが
いかがだったでしょうか。


ネットバンクの金利の安さは魅力的ですが
通常の短期借り入れと比べて
非常に難易度が高いのも事実です。

そういったことが問題なくできるなら
非常にお得な住宅ローンプランですが


1つ1つ確認しながら
確実に進めていきたい場合は
地銀のほうが間違いないです。

地銀であれば
普段お付き合いさせていただいている担当の方を
ご紹介いたしますので
お気軽にお声がけください。


それぞれのメリット・デメリットを
しっかり把握したうえで
自分が重視したいポイントを明確にして
自分に合った方を選ぶようにしてくださいね。

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ネットバンクで検討されていた方も
今の話をすると
地銀へ変わる場合がほとんどです。


それほど
住宅ローンの申請は
手間が多いんです…。

私も自分で借り入れをした際に
「これは1人ではとても無理だな…」
と思いましたね…(笑)

まぁ今はAIが進化しているので
うまく活用すれば
ネットバンクでも簡単にできるのかもしれないですね。

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それでは
また明日！