メリット①

高性能な住宅になる

昨日までのブログで
すでにわかっているかと思いますが
長期優良住宅にすることで

住宅としては
高性能な住宅になります。

つまり
それ自体がメリットとなります。

メリット②

補助金を受け取れる

長期優良住宅にすることで
補助金が出ることは
過去にもありましたが

今年も変わらず補助金が出ます。

一番わかりやすいもので
最大100万円の補助金を受け取れるので

申請費を掛けたとしても
戻ってくる額の方が
大きくなります。

メリット③

税金やローンなどの控除

長期優良住宅にすることで
税制優遇や住宅ローンの金利へも
有利に働きます。

税制優遇で言えば
固定資産税の引き下げや
住宅ローン減税の控除などがあります。

住宅ローンの金利については
各銀行さんへお問い合わせください。

デメリット①

費用がUPする

通常の家よりも
高性能な家になるわけですから
当然費用も多く必要になります。

さらに
認定をとるために必要な
申請費も必要となりますので

普通に家を建てるよりも
高くなることがほとんどです。

ただし
今年はまだ補助金があるので
このデメリットについては
今のところそこまで気にする必要はありません。

※補助対象外の人は注意が必要

デメリット②

点検義務が課せられる

長期優良住宅で
気を付けなければならないのが

最低でも30年間の点検義務が

お施主様に課せられること

です。

点検しないでいると
認定の取り消しや補助金の返還が
求められる可能性がありますので
ご注意ください。

さらに
点検の期間は10年間隔で行う必要がありますので
あらかじめ建築会社に
よくお話を聞いておくといいかと思います。

デメリット③

申請に時間がかかる

長期優良住宅の申請を出してから
認定が下りるまでに
通常よりもお時間がかかります。

認定が下りてこない限り
工事を着手することができませんので
余裕を持ったスケジュールが必要になります。