【親子リレーとは】

親と子が協力をして
住宅ローンを返済していく制度のこと。

1つの住宅ローン契約に対して
親が主債務者
子が連帯債務者となって

親が一定期間返済し終わった後に
子が残りのローンを引き継いで
返済を行うもの。

親：60歳
子：30歳
借入額：3500万円
借入年数：35年
月々の返済：約10万円

始めの10年間は親が返済し
残りの25年間を子が返済した場合

【親の支払い分】
10万円×12か月＝120万円
120万円×10年＝1200万円

【子の支払い分】
3500万円ー1200万円＝2300万円
※10年経過後から支払い開始

メリット①

借入額の増加

親子リレーの場合
親と子の収入を合算して審査になるので
単独で借りるよりも
借入額を増やせる可能性が高くなります。

メリット②

親も子も返済が楽になる？

親子リレーにすることで
お互い返済が
楽になる可能性があります。

親からすれば
高齢になればなるほど
借入年数が短くなってしまいますが
親子リレーにすることで
子の年齢を基準に長期でローンを組めるため
月々の返済を減らすことが出来ます。

子からすれば
子育てなどで一番お金がかかる時期に
親が支払っている状態なので
金銭的余裕が生まれます。

メリット③

名義変更の手間が減る

これはリフォームの場合に
特にメリットが出るもので

現在の建物の名義を
親から子に100%変更しなくても
割合で共同名義にすることが出来ます。

そのため
登記の手間や税金などの関係が
少なくなるメリットがあります。

注意点①

親の年齢制限

いくら子の年齢を基準に審査すると言っても
親があまりにも高齢すぎる場合は
審査が通りません。

金融機関によって基準は違いますが
65歳～70歳で設定していることが多いので
検討している方は
なるべく早めに動いてください。

注意点②

審査の厳格化

メリットの所で
親と子の年収を合算して
審査を行うので借入額が増やせると
お伝えしましたが

親か子のどちらかが
信用情報で問題がある場合
審査が通らなくなります。

注意点③

状況が変わっても返済は続く

当時は同居で住んでいても
環境が変わって独立する可能性も
ゼロではありません。

しかし
それでも親子リレーの返済は
続けなければいけません。

親子リレーを採用するなら
将来的な状況も見越して検討する
必要があります。