二代目ブログなぜ工務店はモデルハウスが無いのか?その意外な理由とは?
2025/01/19 お金・資金計画
なぜ工務店はモデルハウスが無いのか?その意外な理由とは?
みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。
今日のブログは
昨日のブログの続きです。
まだ読んでいない方はコチラから
今日お話しするのは
なぜモデルハウスを持っていないのか?
という内容でお話をしていきます。
水落住建はモデルハウスないんですか?
お問い合わせをいただく方から

水落住建では
モデルハウスはないんでしょうか?
このようなお問い合わせを
ちょくちょくいただきます。

事務所を新築した際に
キッチン等の水回りを見ることが出来る
ショールームは作ったのですが
モデルハウスは所持していません。
水落住建の家が見たいとなったら
年に数回ある見学会のタイミングしかないので
チラシが入った際は
見逃さないでほしいのが本音です。
なぜモデルハウスを持っていないのか?
せっかくお客様に
見てもらえる場所なのに
なぜモデルハウスを持っていないのか?
その答えは
ものすごく単純で
維持費がかかるから
です。

昨日もお伝えした通り
モデルハウスは夢を見せる場所なので
ハイスペックな住宅になっています。
建築費用だけでも
7000万円以上が必要です。
まぁ…
価格を落として建てることもできるのですが
どんなに安くしても
2500万円以上はかかります。
それだけで終わればいいのですが…
建物を維持するためには
それなりの費用がかかります。
固定資産税等の税金
光熱費
管理費
メンテナンス費用
その他もろもろ…
維持費だけでも
年間100万円以上が必要になります。
これだけの経費を維持することが
なかなか大変なので
地場の工務店さんは
モデルハウスを持っていない所が
多いんです。
維持費を確保するためには…?
ではハウスメーカーさんは
その維持費をどこから捻出しているのか?
当然
お家を建てられるお客様の
建築費用から捻出されています。

棟数を多くこなしている
ハウスメーカーさんであれば
1件当たりの負担は
そこまで多くないかもしれませんが…
もしも
私たちのような工務店がやろうとすると
1件の工事に対して
相当な値上げをしなければ
モデルハウスを維持することが出来ません。
それは
みなさんにとっては
何のメリットもありませんよね。
このような理由から
水落住建では
モデルハウスを所持しないことにしています。
少しでもお安くできるように
同じような理由で
TVCMもやっていないですし
チラシも年に数回しかまいていません。
その分
みなさんに少しでも安く
ご提案ができるようにしております。
水落住建は
お客様目線第一で
お仕事をさせていただいておりますので
これからも
安心してお任せくださいね。
まとめ
今日のブログは
なぜモデルハウスを持っていないのか?
についてお話しましたが
いかがだったでしょうか。
モデルハウスは
みなさんもイメージがしやすくなるので
あるに越したことはないんでしょうけど…
それが原因で値上げ…
維持が出来ずに解体・売却
なんてことになってしまうのは
私の思うところではありません。
これからも
この気持ちは変わらずに続けていきますので
繰り返しになりますが
安心してお仕事を
お任せください。
以前
どこかのコンサル会社から
モデルハウスを格安で~
なんて電話が来たことがありますが
丁重にお断りしました。
年に何十件も新築を建てているわけではないので
モデルハウスを持っていても
正直持て余すだけなんですよね…。
だからこそ
見学会のチラシが入った時には
ぜひ見に来ていただきたいなと思っています。
今年は3月と4月に予定していますので
楽しみに待っていてくださいね!
家づくりで
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聞いてみたいことがありましたら
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お気軽にお問い合わせください!
それでは
また明日!