みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。

昨日、JAさんが開催している
住宅ローン控除の説明会に参加してきました。

一応私も、2025年に家を建てているので
住宅ローン控除の対象になりますからね。


住宅ローン控除って名前はよく聞くけど
「制度について良く知らない」
「年末調整の話じゃないの？」
と不安になる方も多いのではないでしょうか。


そこで今日は
セミナーで聞いてきた内容をもとに

住宅ローン控除の基本と大まかな流れ

について整理してみたいと思います。

住宅ローン控除の仕組み

そんな人のために
まずは制度について簡単に説明しますね。

ざっくりとこのような制度になっています。

実際に数字を入れた例を挙げると…

このようになります。
2025年の源泉徴収税額については
年末調整でもらえる源泉徴収票に記載されているので
対象となる方はチェックしておいてください。

住宅ローン控除を受けることができる人

では続いて、住宅ローン控除を
受けることができる人について
まとめてみます。

他にも細かいのはありますが
ひとまず、この4つを抑えておけばOKです。

「半分以上が住居スペース」という条件は
店舗併用住宅などの場合、
建物の半分以上が店舗など、住居以外のスペースだと
対象外になるという意味です。


その他にも
新築の場合は認定住宅等とありますが

2025年4月1日以降に建てた建物は
基本的に全て認定住宅等に当てはまりますので
気にしなくてOKです。

4月1日以前に確認申請を出している方は
建築会社へ確認が必要です。


とにかく大切なのは

2025年1月1日～12月31日までの間に

引越し・入居が完了している

これが一番重要です。


ちなみに、
住宅ローンを借りていれば
新築・建売・中古物件購入・リフォーム
どれでも対象となります。

初年度のみ【確定申告】が必要

住宅ローン控除は
自動で適用されるものではありません。

初年度に限り

確定申告で申告を行う必要があります。

2025年分の確定申告は
2月16日～3月16日の間となっていますので
対象の方は、必ず申告を行うようにしてください。


初年度で確定申告をしておけば
2年目以降は年末調整でOKになるので
最初だけ少し面倒な手続きさえしてしまえば
大丈夫だと思って
頑張ってみてください。

まとめ

今日のブログは
住宅ローン控除の基本とながれ
についてお話しましたが
いかがだったでしょうか。

明日のブログでは
住宅ローン控除の申請のやり方や
必要書類について
お話していきますので
気になる方は、ぜひチェックしてみてください。

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昨日のセミナーには
60人くらいの方が
参加していたかなぁと思います。

それだけ興味・関心があるということですね。

まぁ…
税金が戻ってくるなら
やらない手はないですよね。

対象となる方は
頑張ってください！

家づくりで
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聞いてみたいことがありましたら
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それでは
また明日！