二代目ブログそもそも金利って何?住宅ローンにどんな影響があるのか?

2025/01/29 お金・資金計画

そもそも金利って何?住宅ローンにどんな影響があるのか?

みなさんこんにちは。
水落住建の水落雅士です。

昨日のブログで
住宅ローンの借入額について
お話をしました。

昨日のブログと
順番が逆なような気もしますが

そもそも金利がイマイチわからない…

という方も
いらっしゃるかと思いますので

今日は金利にフォーカスをあてて
お話をしていきます。

そもそも金利とは?

ご存知の方も
多いとは思いますが
改めて金利について
少し詳しくお話をしていきます。

金利とは?

お金を貸し借りする際に
借りる側が貸す側に支払う
お金の割合のこと。

お金を貸すことには
リスクが伴うため
リスクに対する報酬として支払う物。

とされています。

この内容をものすごく簡単にまとめると

金利=金融機関の儲け

となります。

例えば

100万円のお金を
年利1%で借りたとしたら
1年後には101万円の返済を
しなければいけません。

この1万円が金融機関の儲けになるわけです。

金利と利息の違い

金利と一緒に

利息

という言葉も聞き覚えがありませんか?


この2つは
ほぼ同じ意味なのですが
表しているものが違います。

先ほどの100万円を借りた例を
再度出すと…

100万円を
年利1%で借りて
1年後に
101万円を返した。

この%で表されている割合が

金利

実際に支払った1万円が

利息

となります。


つまり
利息を支払うための指標となる割合が金利
ということですね。

住宅ローンだとどれだけの影響が出る?

ここまでのお話で
金利と利息については
ある程度ご理解いただけましたか?

上記の内容が理解できれば

金利は低ければ低いほど
借り手にとっては
良いということがわかりますね。

では実際に
住宅ローンに当てはめたときに
どれだけの差が出るのか見てみましょう。

住宅資金のために
3000万円を金利1.14%(現基準)で
35年ローンで組んだ場合

最終の返済額は

約36,400,000円

およそ640万円が利息として
支払う額となります。

これが現行基準で見た場合です。

ではもしも将来的に
金利が0.1%上がった場合で
見てみましょう。

住宅資金のために
3000万円を金利1.24%で
35年ローンで組んだ場合

最終の返済額は

約37,000,000円

およそ700万円が利息として
支払う額となります。

たった0.1%上がっただけで
なんと60万円も差が出ます。



これは
借入額が高額になる
住宅ローンだからこそ起こる現象です。

金利に待ったは無し!

金利が上がった後に

何とか前の金利で
借入することってできないですかね…?

というのは
一切通用しません。

金利が上がったその日から
前までの金利は使えなくなります。


だからこそ
早めに動いて
安い金利の時に事前審査をして
金利の取り置きをしましょうね!
とお伝えしています。

まとめ

今日のブログは
金利
について詳しくお話しましたが
いかがだったでしょうか。


メチャクチャ正直な話
金利なんてできれば払いたくないですよね。

でも動くのが遅かったばかりに
安い金利で借りれなかった…
このような話は残念ながらよくあります。

なにも
早く契約してくれ!
と言っているのではなく

出来るだけ早く
家づくりの一歩を踏み出して
少しでもお得に家づくりをしましょうね。

ということなので
そこは勘違いされないよう
お気を付けください。


ちなみに
利子と利息は同じ意味です。

厳密に言えば
利子=受け取る側
利息=払う側
ということらしいです。

また
預金は「利子」
ローンは「利息」
と使い分けることが多いそうです。

まぁ
どちらを使っても
間違いではありませんので
使いやすい方をお使いください。

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それでは
また明日!

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